二手房全款购买官方合同

PAGE二手房全款购买官方合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第三条定金乙方在签订本合同前已向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。若乙方未按照本合同约定支付全部购房款，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照本合同附件一的清单交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、乙方为办理产权登记而支出的各项费用等）。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2若国家及地方相关法律法规对税费政策进行调整，导致本合同约定的税费承担方式发生变化，双方应按照新的法律法规规定协商调整税费承担方式。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的全部损失（包括但不限于乙方另行租房的租金损失、因房屋未按时交付导致的其他经济损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付全部购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方同意乙方继续履行合同，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因资金周转困难产生的利息损失、另行处置房屋可能产生的差价损失等）。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的