购买出租厂房合同范本

PAGE购买出租厂房合同范本甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的厂房并用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方厂房并出租事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.厂房位置：乙方所拥有的位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房现状：该厂房目前处于[详细描述厂房现状，如已装修、毛坯等情况]状态。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方经协商一致，确定该厂房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于厂房本身、附属设施、土地使用权等全部权益。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该厂房，定金不予退还；若乙方违约不卖该厂房，应双倍返还定金给甲方。首付款：在完成厂房产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在厂房产权过户至甲方名下且乙方将厂房交付给甲方后，甲方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、产权过户1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该厂房的产权过户手续，将厂房产权过户至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。若因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、厂房交付1.乙方应在厂房产权过户至甲方名下之日起[X]日内，将该厂房交付给甲方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署厂房交接清单。2.交付标准：乙方应确保厂房及其附属设施、设备等处于正常使用状态，各项设施、设备应能正常运行。若交付时发现厂房存在质量问题或附属设施、设备损坏等情况，乙方应负责在交付前进行修复或更换，直至达到交付标准。五、租赁条款1.租赁期限：甲方购买该厂房后，将其出租给乙方使用，租赁期限为自厂房交付之日起[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本租赁合同自动延续[X]年。2.租金及支付方式租金标准：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。3.租金用途：乙方应将租金用于合法经营活动，不得擅自改变租金用途。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定使用厂房的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定按时办理厂房产权过户手续，并承担相应费用。按照本合同约定将厂房交付给乙方使用，并确保厂房符合交付标准。保证厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房进行合法经营活动。在租赁期限内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害厂房的结构安全。2.义务按照本合同约定按时支付租金及相关费用。按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。负责租赁期间厂房及其附属设施、设备的维修、保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致厂房及其附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将厂房及其附属设施、设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付款项或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应办理事项涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定使用厂房或擅自改变厂房用途、转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空厂房，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的债权债务。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。