重庆房子购买合同范本

PAGE重庆房子购买合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于重庆的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于重庆市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[具体结构类型]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已正常运行；该房屋已取得房屋所有权证书（若尚未取得，应明确甲方协助办理的时间及违约责任）。2.甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知之日起[X]日内办理交房手续。如乙方逾期未办理交房手续，视为乙方已接受该房屋，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。五、房屋产权登记1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并在取得房屋所有权证书后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及重庆市的相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六质量保证及维修责任1.甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，在[具体保修期限]内，如因房屋质量问题出现影响正常使用的情况，甲方应负责免费维修。但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施设备等原因导致的质量问题，甲方不承担维修责任。2.对于房屋的质量问题，乙方应在发现问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修费用支付要求之日起[X]日内支付维修费用。七、物业管理1.该房屋交付后，乙方应按照与物业服务企业签订的《物业服务合同》的约定，按时足额缴纳物业服务费用。2.物业服务企业应按照《物业服务合同》的约定，提供相应的物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备维护等。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋用途或房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双