合伙投资购买商铺合同

PAGE合伙投资购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买商铺，以获取投资收益，实现双方利益最大化。第二条合伙投资项目2.1双方共同投资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.2商铺具体情况包括但不限于建筑面积、套内面积、用途、权属状况等以实际购买时的相关文件及现状为准。第三条投资金额及出资方式3.1双方约定本次合伙投资购买商铺的总金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.2甲方出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总投资金额的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总投资金额的[X]%。3.3出资方式为[现金/转账/其他具体方式]，双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户[账户信息]。第四条商铺购买及产权登记4.1双方共同委托[具体受托人姓名]作为购买商铺的代理人，负责与出售方洽谈购买事宜、签订购房合同等相关手续。受托人应勤勉尽责，按照双方的指示和要求办理相关事务。4.2购房合同以双方共同名义签订，产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。办理产权登记所需的各项费用由双方按照投资比例分担。第五条商铺的经营与管理5.1商铺购买后，由双方共同决定商铺的经营方式，包括但不限于自主经营、出租等。5.2若采取出租方式经营，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租户选择等相关事宜。租金收入扣除相关税费、管理费用等成本后，按照双方投资比例进行分配。5.3在商铺经营过程中，涉及的各项决策应经双方协商一致，任何一方不得擅自作出实质性变更。第六条收益分配与亏损承担6.1商铺经营产生的收益包括但不限于租金收入、增值收益等，在扣除各项成本和费用后，按照双方投资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]结算一次，并在结算后的[X]个工作日内完成分配。6.2若商铺经营出现亏损，双方按照投资比例共同承担亏损。亏损承担方式为以双方各自出资为限，对亏损部分进行分担。任何一方不得以其在合伙中的份额为由拒绝承担相应的亏损责任。6.3因商铺经营产生的债务及其他法律责任，由双方按照投资比例承担连带责任。一方承担连带责任后，有权向另一方按照投资比例进行追偿。第七条入伙、退伙与财产份额转让7.1入伙7.1.1新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。7.1.2新合伙人按照本合同约定的出资方式、出资比例缴纳出资，享有相应的权利，承担相应的义务。7.2退伙7.2.1经甲乙双方协商一致，可以退伙。7.2.2出现下列情形之一的，合伙人可以退伙：7.2.2.1合伙协议约定的退伙事由出现；7.2.2.2经全体合伙人一致同意；7.2.2.3发生合伙人难以继续参加合伙的事由；7.2.2.4其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。7.2.3合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。7.3财产份额转让7.3.1合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。7.3.2合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总投资金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足出资款项。9.2若一方违反本合同约定擅自作出经营决策或转让财产份额等实质性变更行为，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。9.3若一方未按照本合同约定履行收益分配或亏损承担义务，应按照未履行金额的[X]%向另一方支付违约金，并及时履行相应义务。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等