向个人购买商品房合同

PAGE向个人购买商品房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该商品房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该商品房附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。1.3该商品房的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该商品房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额支付给甲方。方式二：分期付款。乙方应在[具体分期时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体分期时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；……（根据实际分期情况详细列出）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定账户。三、房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的该商品房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。3.2交付条件：3.2.1该商品房已通过竣工验收备案。3.2.2该商品房达到合同约定的装修及设施设备标准。3.2.3甲方应提供该商品房的质量保证书和使用说明书。3.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照前款规定支付违约金。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照前款规定支付违约金，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照前款规定支付违约金，并承担因逾期办理产权过户手续给甲方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证该商品房的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如该商品房在交付后出现质量问题，甲方应按照国家法律法规及合同约定承担保修责任。5.2该商品房的保修期限按照国家法律法规及相关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费、评估费等）。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照前款规定支付违约金。6.3如甲方擅自将该商品房另行出售给他人或因甲方原因导致该商品房无法办理产权过户手续给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为合同总价款的[X%]，并退还乙方已支付的全部款项。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，