购买商铺按揭贷款合同

PAGE购买商铺按揭贷款合同合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并已与商铺出售方签订了相关购买协议，现乙方拟通过向甲方申请按揭贷款的方式支付部分购房款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买商铺的按揭贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方购买上述商铺。1.2本贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款利率按照[具体利率标准]执行。该利率如有调整，按照国家相关规定及银行政策执行。2.2乙方应按照以下方式还款：2.2.1还款方式为[等额本息/等额本金/其他具体方式]。2.2.2还款周期为[月/季/年]，乙方应在每个还款周期的[具体日期]前足额偿还当期应还款项。第三条贷款发放条件3.1乙方应向甲方提供以下资料：3.1.1本人有效身份证件原件及复印件；3.1.2购买商铺的相关合同及协议原件；3.1.3甲方要求提供的其他相关资料。3.2乙方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方有权拒绝发放贷款，并要求乙方承担由此造成的一切损失。3.3在满足以下全部条件后，甲方将在[具体期限]内发放贷款：3.3.1乙方已按照本合同约定提供齐全且符合要求的资料；3.3.2乙方与商铺出售方签订的购买合同已生效，且无任何可能影响贷款发放的纠纷或争议；3.3.3乙方已按照甲方要求办理完毕相关抵押登记手续（如有）；3.3.4不存在其他可能导致甲方拒绝发放贷款的情形。第四条贷款担保4.1乙方应以所购商铺为本次贷款提供抵押担保，并在本合同签订后[具体期限]内与甲方共同办理完毕相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.2如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。4.3在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供甲方认可的其他担保措施。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料，并对乙方提供的资料进行审查。5.1.2有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及其他相关费用。5.1.3按照本合同约定的条件和期限发放贷款。5.1.4应按照国家法律法规及金融监管要求，履行勤勉尽责义务，保障乙方的合法权益。5.1.5对乙方提供的资料及商业秘密负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定取得贷款。5.2.2应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2.3应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应至少提前[具体期限]向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.2.4应积极配合甲方办理相关贷款手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理抵押登记等。5.2.5应如实向甲方告知自身财务状况、经营状况及其他可能影响还款能力的重大事项。如乙方发生重大变化，应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。5.2.6承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费、公证费等。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[具体比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[具体比例]支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。6.3若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照贷款本金的[具体比例]向甲方支付违约金。6.4若甲方未按照本合同约定的条件和期限发放贷款，应按照未发放贷款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款本息的结算、抵押物的处置等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖