无产权证商铺购买合同

PAGE无产权证商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权证的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无产权证商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺目前的使用状况为[使用情况说明]。二、购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[办理相关手续的时间节点]前办理完毕银行贷款手续，如贷款审批未通过，则乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式一次性支付给甲方。三、交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该商铺及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供该商铺的相关资料（如有）。3.2关于该商铺无产权证的情况，甲方应向乙方如实告知，并协助乙方办理与该商铺相关的一切手续（包括但不限于向相关部门咨询、申请办理产权登记等），甲方应尽勤勉尽责义务，积极协助乙方解决办理过程中遇到的问题。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方保证对该商铺拥有合法处分权，有权出售该商铺给乙方，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠税费等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、乙方为购买该商铺所支付的各项合理费用（包括但不限于中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准。甲方应积极配合乙方办理与该商铺相关的手续，提供必要的协助和支持。甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的全部购房款及利息。甲方应承担因该商铺出售所产生的一切税费（包括但不限于营业税、个人所得税等），但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应按照本合同约定接收该商铺，在接收后应妥善使用和保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。若因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏或发生其他问题，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），已支付的定金不予退还。乙方应承担因购买该商铺所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税等），但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间乙方的损失赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，除按照本合同第四条第2款约定承担违约责任外，甲方还有权暂停履行本合同约定的其他义务，直至乙方支付全部款项及违约金后再继续履行。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内