废弃农房购买合同范本

PAGE废弃农房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃农房，乙方有意购买该废弃农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就废弃农房购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该废弃农房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋现状为废弃状态，具体状况以实际现场查看为准。1.2该农房所占用土地性质为[集体土地/国有土地]，土地使用证号为[具体证号]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该废弃农房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该废弃农房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋主体结构、屋内门窗（如有）、水电设施（如有）等。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用状态，不存在质量问题。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该废弃农房的产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，甲方不退还已收取的定金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该废弃农房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的（包括但不限于因产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权、因房屋存在债权债务纠纷导致乙方需承担额外费用等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、违约金、乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。5.1.4甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务，提供真实、准确、完整的过户资料。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未