借贷款签署房屋购买合同

PAGE借贷款签署房屋购买合同甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房屋出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.乙方因购买丙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要资金支持，故向甲方借款。2.甲方同意向乙方提供借款用于购买该房屋。3.丙方同意出售该房屋给乙方，并与乙方就房屋购买事宜达成相关协议。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方借款购买丙方房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专款用于购买丙方名下的上述房屋，不得挪作他用。第二条借款期限与利息2.1借款期限自本合同生效之日起至[具体还款日期]止。2.2关于借款利息，双方约定如下：[明确利息计算方式及利率标准，如年利率为X%，利息支付方式等]。第三条还款方式3.1乙方应按照以下方式还款：[详细说明还款计划，如每月固定日期还款，每次还款金额等]。3.2乙方应提前将每期还款足额存入甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋购买相关事宜4.1丙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处置的情况。4.2乙方应在本合同签订后的[X]日内，与丙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付房屋首付款（如有）。4.3丙方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理房屋产权登记等相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由各方承担。4.4在乙方支付全部购房款（含借款及自有资金）且房屋产权过户至乙方名下后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条担保条款5.1为确保乙方按时足额偿还借款，乙方同意以其购买的上述房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本合同签订后的[X]日内，到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。5.2若乙方未能按照本合同约定按时足额还款，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。5.3丙方同意为乙方的借款提供连带责任保证担保。保证期间自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年止。保证担保的范围与乙方提供的抵押担保范围相同。若乙方未能按时还款，甲方有权要求丙方承担连带保证责任，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]日内履行保证责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方一次性偿还剩余借款本金、利息及违约金。6.3若丙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的借款本金、利息、已支付的购房款（如有）、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。6.4若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）经三方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，使得合同目的无法实现的。7.3合同解除后，乙方应立即偿还甲方全部借款本金、利息及违约金，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由