二手房屋购买合同书范本

PAGE二手房屋购买合同书范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途性质]。1.2该房屋附带车库/车位情况为：[详细说明是否有车库/车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房屋装修情况为：[装修程度，如毛坯、精装修等，并简单描述装修风格及包含的主要装修内容]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为：[产权证书编号]，登记的房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]。2.3若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。3.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行通知的放款之日起[X]个工作日内，将贷款款项支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款之日起[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装修、水电燃气等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。若交付时发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责在[X]个工作日内修复或更换，直至符合交付标准。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。一方因税费承担问题需要另一方配合办理相关手续的，另一方应予以积极配合。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（含首付款及已支付的贷款款项），同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行出售给第三方，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合