城中村改造房购买合同

PAGE城中村改造房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的改造房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置该城中村改造房位于[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋面积经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.房屋现状甲方保证出售的房屋为现状交付，房屋内部装修及设施设备（如有）一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该城中村改造房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋具备交付条件时，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部到账）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检测符合国家质量标准；房屋通过相关部门的验收，取得验收合格证明；房屋具备通水、通电、通气等基本生活条件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在收到上述资料及房屋后，签署房屋交接确认书。五、产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理该城中村改造房的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策原因导致无法办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方的权益。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对出售的房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、质量情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定购买该城中村改造房，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益等权利。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应在房屋交付及产权办理过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。乙方应遵守法律法规及当地政策规定，如因乙方原因导致无法办理产权登记手续或引发其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方出售的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付及产权办理过程中拒绝配合甲方或故意拖延，导致无法按时办理相关手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各