购买使用权门面房合同

PAGE购买使用权门面房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]门面房（以下简称“该门面房”）的使用权，乙方有意购买该门面房的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该门面房使用权事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面房的用途为[具体用途]，目前由[实际使用情况说明]使用。二、使用权购买价格及付款方式2.1乙方购买该门面房使用权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。三、使用权期限3.1乙方购买的门面房使用权期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2使用权期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租合同。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证对该门面房拥有合法的使用权，并有权出售该门面房的使用权给乙方。4.1.2甲方应向乙方提供该门面房使用权的相关证明文件，确保乙方能够合法使用该门面房。4.1.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理门面房使用权的交接手续。4.1.4在乙方使用门面房期间，甲方应保证该门面房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应的违约责任。4.1.5甲方应按照法律法规及合同约定，履行相关的通知、协助等义务，确保乙方的合法权益。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该门面房。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购买门面房使用权的款项。4.2.3乙方在使用门面房期间，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变门面房的用途、结构等。4.2.4乙方应妥善保管门面房及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5乙方应按时缴纳门面房使用期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、门面房的交接5.1在乙方支付全部款项后，双方应在[具体交接日期]进行门面房的交接。5.2交接时，甲方应将门面房及其附属设施设备、相关钥匙等交付给乙方，并确保门面房处于正常使用状态。5.3双方应共同对门面房的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项或擅自改变门面房用途、结构等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双