新房购买预购合同范本

PAGE新房购买预购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意向预购乙方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意按照本合同约定向甲方预售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方预购该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见本合同附件二。1.2该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[层数]层，该房屋所在楼幢的主体结构为[主体结构类型]。1.3该房屋的土地性质为[国有出让土地/集体土地等]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价款具体数值]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元；第二期：在[具体时间节点1]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元；第三期：在[具体时间节点2]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[具体金额]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。甲方应积极配合银行及乙方完成贷款审批及相关手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应按照本合同约定的付款方式补足购房款。若甲方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准且无法自行补足购房款，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定追究甲方违约责任。三、定金3.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[定金具体数值]元（大写：[大写定金金额]）。乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。3.2若甲方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。四、交房时间及条件4.1乙方应在[预计交房日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.2该房屋交付时应符合下列条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；（3）本合同约定的其他交房条件。五、房屋交付及交接手续5.1房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到乙方指定地点办理房屋交接手续。5.2甲方在办理房屋交接手续时，应按照合同约定对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在交接时书面提出，乙方应按照本合同约定及时处理。5.3双方交接房屋时，应签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本情况、交接时间、交接事项等内容。交接完成后，该房屋的风险责任即转移至甲方。六、产权登记6.1乙方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。6.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方不承担责任，但应积极协助甲方解决相关问题。因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。6.3办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。七、房屋质量及保修责任7.1乙方应按照国家及地方有关规定和标准，对该房屋的建筑质量负责。在房屋质量保修期限内，乙方应承担保修责任。7.2该房屋的质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。在质量保修期限内，乙方应及时履行保修义务，如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。7.3因不可抗力或甲方使用不当等原因导致房屋质量问题的，乙方不承担保修责任，但应协助甲方解决相关问题。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在[X]日内将甲方已支付款项扣除违约金后的余额退还甲方。（2）若甲方擅自变更本合同约定的房屋用途或其他实质性内容，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内，将房屋恢复原状并返还给乙方，乙方在扣除违约金后将甲方已支付款项余额退还甲方。（3）若甲方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内，将甲方已支付款项及违约金一并退还甲方。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，乙方应负责修复或采取其他补救措施，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内，将甲方已支付款项及违约金一并退还甲方。（4）若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜