购买拆迁房屋合同范本

PAGE购买拆迁房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处即将被拆迁的房屋，乙方愿意购买该拆迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该拆迁房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积经双方共同测量或依据相关证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质该房屋性质为[房屋性质，如私房、公房等]，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]。二、房屋现状及产权情况1.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[房屋现状描述，如正常居住使用、闲置等]状态，不存在质量问题、抵押、查封等影响乙方权益的情形。2.产权情况甲方承诺对该房屋拥有合法的产权，有权出售该房屋。该房屋产权证书号为[产权证书号]，目前产权登记在甲方名下。甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。三、房屋拆迁相关情况1.拆迁信息甲方已了解到该房屋所在区域即将进行拆迁，拆迁相关信息如下：拆迁主体：[拆迁主体名称]拆迁范围：[明确房屋是否在拆迁范围内]拆迁补偿方式：[如货币补偿、产权调换等]预计拆迁时间：[预计拆迁时间]2.拆迁补偿权益归属双方约定，因该房屋拆迁所获得的一切补偿权益（包括但不限于拆迁补偿款、安置房等）均归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理与拆迁补偿相关的一切手续，确保乙方能够顺利获得拆迁补偿权益。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该拆迁房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间及金额]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[剩余付款时间及金额]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该拆迁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.产权变更手续甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权变更手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权变更手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.拆迁手续协助在房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理与房屋拆迁相关的手续，包括但不限于向拆迁部门提交房屋买卖协议、协助乙方与拆迁部门沟通协商拆迁补偿事宜等。甲方应确保乙方能够及时、顺利地获得拆迁补偿权益，如因甲方原因导致乙方无法按时获得拆迁补偿或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保该房屋在交付前不存在任何债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方与拆迁部门的沟通协商，提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利获得拆迁补偿权益。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或进行其他损害房屋价值的行为。乙方应积极配合甲方办理产权变更手续及与拆迁相关的手续，提供必要的资料和协助。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更手续或拆迁相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或进行其他损害房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，