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文档简介

PAGE共同出资购买房产合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，特签订本合同。一、房产基本信息1.房产地址：2.建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、出资方式及比例1.甲方出资人民币元，占总出资额的%。2.乙方出资人民币元，占总出资额的%。三、付款方式及时间1.双方约定于年月日前支付首期购房款人民币元，其中甲方支付元，乙方支付元。2.剩余购房款人民币元通过银行贷款方式支付，贷款手续由方负责办理，贷款金额及期限以银行审批为准。如因一方原因导致贷款未能按时足额发放或审批不通过，该方应承担相应的违约责任，并负责在日内筹集资金补足购房款差额。四、产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占%份额，乙方占%份额。2.办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。五、房屋使用及管理1.双方共同享有该房产的使用权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借、转让或用于其他非居住用途。2.房产的日常维护、修缮费用由双方按照出资比例分担。六、收益分配与债务承担1.房产的出租收益等经营所得，在扣除相关税费及必要的维护费用后，按照双方的出资比例进行分配。2.因该房产产生的债务（包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等），由双方按照出资比例承担连带责任。任何一方承担超出其应承担份额的债务后，有权向另一方追偿。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未付款项的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方擅自处分房产或违反本合同约定的房屋使用及管理规定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致贷款未能按时足额发放或审批不通过，影响购房款支付的，该方应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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