房屋购买合同与预售合同

PAGE房屋购买合同与预售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房屋现状为[毛坯/装修/其他具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付标准。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋产权证书或相关证明文件；房屋质量保证书；房屋使用说明书。四、房屋产权转移登记1.甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或拒绝履行本合同，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房屋预售合同甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方正在预售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该预售房屋”），乙方有意预购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋预售事宜达成如下协议：一、预售房屋基本情况1.该预售房屋位于[房屋具体地址]，规划建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该预售房屋所在楼栋的建设工程规划许可证号为[许可证号]，施工许可证号为[许可证号]。二、预售房屋价格及付款方式1.预售房屋单价为人民币[大写金额]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方于[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的预售房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付标准。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书。四、房屋产权登记1.该预售房屋具备办理房屋产权登记条件时，甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致房屋产权登记手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权登记手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付预售房屋或交付的房屋不符合本合同约定，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或拒绝履行本合同，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房屋购买合同与预售合同在房屋交易中具有重要意义。房屋购买合同适用于现房交易，明确了房屋的具体状况、价格、付款方式、