莆田购买房子合同范本

PAGE莆田购买房子合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于莆田的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于莆田市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。三、房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间约定如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户（账户信息见附件二《资金监管账户信息》）。首付款支付后，甲乙双方应按照银行要求办理相关资金监管手续。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至双方共同监管的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，双方办理房屋交接手续当日，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合正常使用状态，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，整改合格后再行交付。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3自房屋交付之日起，该房屋所发生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担，但房屋交付前已产生的费用由甲方承担。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如甲方违反本合同约定的房屋产权情况保证条款，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。5.4如乙方违反本合同约定擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附