怎样写房屋购买定金合同

PAGE怎样写房屋购买定金合同一、合同主体信息1.出卖人（以下简称甲方）姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]2.买受人（以下简称乙方）姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[如有，填写具体证号]三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[开户人姓名]四、定金性质及效力1.本合同定金为立约定金，其性质为保证双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.根据《中华人民共和国民法典》第586条【定金合同】规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。本合同房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），定金数额未超过主合同标的额的百分之二十，具有法律效力。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取定金。甲方应保证所提供房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等。甲方应按照诚实信用原则，在本合同签订后积极与乙方沟通，协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供房屋产权资料、协助办理房屋产权过户登记等手续，并在合理期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并在约定时间内签订正式房屋买卖合同。乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。如乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如乙方在签订正式合同前发现房屋存在不符合本合同约定的情况，有权要求甲方解决或解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金。六、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。双方应根据本合同约定及房屋实际情况，协商确定正式合同条款。3.如双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，应根据具体情况承担相应责任：若因甲方原因导致未能按时签订正式合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致未能按时签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方违反本合同第五条第1款约定，导致房屋无法正常交易或无法按时签订正式房屋买卖合同，除应双倍返还乙方定金外，还应按照本款第1项约定承担违约责任。3.如乙方违反本合同第五条第2款约定，导致无法按时签订正式房屋买卖合同，除甲方有权没收乙方已支付的定金外，乙方还应按照本款第1项约定承担违约责任。八、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.