购买房屋分次付款合同

PAGE购买房屋分次付款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分次付款购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备名称及装修情况，如：室内装修为精装修，包含地板为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜及品牌家电，卫生间配备品牌卫浴洁具等；附属设施设备包括太阳能热水器、空调[数量及品牌]、电视[品牌及尺寸]等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式为分次付款，具体如下：第一期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期付款：在甲方办理完房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期付款：在乙方实际入住该房屋之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、定金条款1.乙方支付的定金人民币[X]元，在乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务后，可抵作购房款。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、房屋产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应在办理产权过户手续过程中，向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。甲方应确保所提供的证件及文件真实、有效、合法，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致产权过户手续无法顺利办理或出现任何纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、房屋交付1.甲方应在乙方支付第二期购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备的运行状况等。若发现房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换，直至符合交付标准。因房屋质量问题或附属设施设备问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应按照本合同约定履行房屋产权过户及交付义务，确保乙方能够顺利取得房屋产权并实际占有使用该房屋。3.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方做出错误决策并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保乙方入住后无需承担交付前的相关欠费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括房屋产权过户、交付等。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地相关政策规定，及时办理房屋的相关手续，如房屋产权登记、落户等。4.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法使用而造成的其他经济损失等。同时，甲方应按照房屋成交价格向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议