物业购买服务合同范本

PAGE物业购买服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要购买物业相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方为甲方提供的物业购买服务内容包括但不限于：协助甲方进行物业市场调研，分析物业市场动态及价格走势；寻找符合甲方需求的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业；对选定的物业项目进行尽职调查，核实物业产权情况、现状、周边配套设施等信息；协助甲方与物业出售方进行商务谈判，拟定交易条款；代表甲方参与物业交易的全过程，包括合同起草、审核、签订及履行监督等；协助办理物业产权过户、交接等相关手续。1.2服务范围涵盖[具体物业所在区域范围]内符合甲方要求的物业项目，具体物业类型、面积、位置等要求详见附件[具体附件名称]。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同约定服务内容的包干费用，包括但不限于乙方的服务费、差旅费、通讯费、文件制作费等乙方为履行本合同而产生的一切费用。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成物业项目尽职调查并向甲方提交尽职调查报告后[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在物业交易合同签订且乙方协助甲方完成物业产权过户手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业购买服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于甲方的购买需求、资金状况、决策程序等信息，协助乙方开展工作。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.1.4甲方应尊重乙方的工作成果，不得擅自使用乙方在服务过程中获取的商业秘密或其他保密信息。未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方披露或使用该等信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业购买服务，在服务过程中应遵守职业道德和行业规范，保护甲方的合法权益。3.2.3乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的人员负责具体服务工作，并确保服务团队成员具备良好的沟通能力和专业素养。3.2.4乙方应定期向甲方汇报物业购买服务进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案。在完成物业项目尽职调查后，应向甲方提交详细的尽职调查报告，报告内容应包括但不限于物业基本情况、产权状况、潜在风险等信息。3.2.5乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该等信息。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部服务内容且甲方支付完毕所有服务费用之日止。预计服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，但具体服务期限以实际完成服务的时间为准。第五条保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3.1.3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方应负责采取补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同第六条的约定承担违约责任。7.3若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法