三人共同购买房屋合同

PAGE三人共同购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方：[姓名1]身份证号码：[身份证号1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[联系电话1]乙方：[姓名2]身份证号码：[身份证号2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[联系电话2]丙方：[姓名3]身份证号码：[身份证号3]联系地址：[联系地址3]联系电话：[联系电话3]鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条购买价格及付款方式2.1三方共同确认，该房屋的购买价格为人民币[X]元整。2.2付款方式为：[详细说明付款方式，如首付[X]元，于合同签订之日支付；剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为[X]元，三方应于银行通知之日共同办理贷款手续等]第三条各方出资比例及份额3.1甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%份额。3.2乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%份额。3.3丙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%份额。第四条产权登记4.1三方同意，该房屋产权登记在甲、乙、丙三方名下，产权份额按照本合同第三条约定执行。4.2办理产权登记所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由三方按照各自的出资比例分担。第五条房屋交付及使用5.1房屋出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给三方。房屋交付时，三方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。5.2房屋交付后，三方应按照各自的份额共同使用该房屋，使用过程中应遵守法律法规及小区管理规约等相关规定。第六条维修及保养6.1房屋及附属设施设备的日常维修、保养费用，由三方按照各自的份额分担。6.2对于房屋的重大维修、改造等事项，需经三方一致书面同意，并按照各自的份额分担费用。未经三方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大维修、改造。第七条费用分担7.1与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，由三方按照各自的份额分担。7.2三方应按照物业管理公司等相关部门的要求，及时、足额缴纳各自应承担的费用。如因一方未按时缴纳费用导致其他方产生损失的，该方应承担赔偿责任。第八条房屋处分8.1未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租其名下的房屋份额。8.2如三方协商一致决定处分该房屋，包括但不限于出售、转让等，所得款项应按照三方的出资比例进行分配。第九条违约责任9.1若一方未按照本合同约定履行出资义务或其他义务，应向其他两方承担违约责任，违约方应按照未履行义务部分对应的房屋价款的[X]%向其他两方支付违约金，并赔偿其他两方因此遭受的损失。9.2如一方擅自处分其名下的房屋份额，该处分行为无效，并应向其他两方支付违约金人民币[X]元，同时赔偿其他两方因此遭受的损失。9.3因一方违约导致合同无法继续履行或给其他两方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋增值损失、其他两方为购买该房屋所支付的合理费用等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具