正规购买期房合同范本

PAGE正规购买期房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的开发建设权，乙方愿意购买甲方开发建设的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[具体栋号][具体楼层][房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照本合同约定处理。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款，占总房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交房期限及条件1.交房期限甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件该房屋经验收合格。该房屋的基础设施和配套设施达到下列条件：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，并满足正常使用要求。小区内道路、绿化等公共设施已按规划建设完成。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，甲方应确保房屋不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相应的赔偿责任。四、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方相关标准，并对房屋质量承担保修责任。在房屋保修期内，如出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定及时履行保修义务。2.保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限，由甲乙双方在补充协议中约定。3.保修责任：甲方应在接到乙方的保修通知后[X]日内派人保修。发生紧急抢修事故的，甲方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于乙方提出的质量问题，甲方应及时进行维修，如因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的交房期限交房，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改期间不计入交房期限。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内入住，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更房屋的户型、朝向、面积等规划设计，导致房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付款项的[X]%支付违约金。如乙方中途退房，乙方已付购房款不予退还，乙方还应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行