2人购买商铺合同范本

PAGE2人购买商铺合同范本甲方（购买方1）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方2）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为明确双方的权利义务，特签订本合同。第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2在办理商铺过户手续前，双方应按照出售方要求，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至指定账户。2.2.3具体付款时间及金额以双方与出售方签订的相关协议及付款凭证为准。第三条产权登记及过户3.1甲乙双方应共同督促出售方及时办理该商铺的产权登记手续，并确保产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。3.2在符合办理过户条件时，甲乙双方应积极配合出售方办理商铺过户手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由各方各自承担。3.3因办理产权登记及过户手续产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，均由[具体承担方]承担。第四条商铺交付4.1出售方应在[交付日期]前将该商铺交付给甲乙双方。交付时，商铺应符合以下条件：4.1.1商铺主体结构质量经检验合格；4.1.2商铺的基础设施、公共配套设施具备正常使用功能；4.1.3符合本合同约定的其他交付条件。4.2出售方交付商铺时，应向甲乙双方提供以下文件：4.2.1商铺质量合格证明文件；4.2.2商铺使用说明书；4.2.3商铺质量保证书。4.3甲乙双方应在商铺交付之日对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知出售方，出售方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。因出售方原因导致商铺逾期交付或交付不符合约定的，出售方应承担相应的违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照本合同约定享有该商铺的相应权益；5.1.2应按照本合同约定及时支付购房款及相关费用；5.1.3协助乙方办理与该商铺相关的各项手续；5.1.4按照法律法规及本合同约定，对该商铺承担相应的管理、维护等责任。5.2乙方权利义务：5.2.1有权按照本合同约定享有该商铺的相应权益；5.2.2应按照本合同约定及时支付购房款及相关费用；5.2.3协助甲方办理与该商铺相关的各项手续；5.2.4按照法律法规及本合同约定，对该商铺承担相应的管理、维护等责任。5.3双方共同权利义务：5.3.1共同决定该商铺的使用、经营、处分等重大事项；但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.3.2共同承担因该商铺产生的各项税费、债务等；5.3.3任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押该商铺或其份额；5.3.4双方应相互配合，共同维护该商铺的正常使用及相关权益，如因一方原因导致另一方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第六条商铺使用及收益分配6.1双方共同协商确定该商铺的使用方式，可用于自营、出租或其他合法用途。6.2因该商铺产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，在扣除相关税费、管理费用、维修费用等合理支出后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.3双方应定期对商铺的收益情况进行核算，并制作书面报告。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及相应利息。7.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项及相应利息。7.3若一方违反本合同约定擅自转让、出租、抵押该商铺或其份额，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿另一方因此遭受的全部损失。7.4若出售方未按照本合同约定按时交付商铺或办理产权登记及过户手续，导致甲乙双方权益受损的，出售方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求出售方按照本合同总金额的[X%]支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。7.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，