购买商铺门面合同范本

PAGE购买商铺门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺门面（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部款项，并按照[中国人民银行同期贷款利率]支付利息。乙方愿意继续履行合同的，超出面积部分的房价款由双方另行协商确定。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证该商铺具有合法的产权，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭遇第三方主张权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。二、价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。若乙方未能在约定时间内办妥贷款手续或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方逾期超过[X]日仍未补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，甲方应将该商铺交付给乙方。乙方应在商铺交付之日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、交付及相关手续1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料的原件及复印件给乙方。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该商铺进行验收，填写《商铺交付验收单》。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施等。如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至达到交付标准。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关交接手续。交接手续完成后，因该商铺产生的费用由乙方承担。四、税费承担1.甲方应承担的税费：甲方应承担因出售该商铺而产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。若因甲方未及时足额缴纳相关税费，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应承担的税费：乙方应承担因购买该商铺而产生的契税、印花税等相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改完毕。如逾期未整改或整改后仍不符合条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因商铺不符合交付条件而遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方违反本合同关于产权情况的保证，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭遇第三方主张权利，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。同时，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该商铺，无权要求返还定金，同时应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合