出资购买商铺合同范本

PAGE出资购买商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出资人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（商铺出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意出资购买乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出资购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商铺本身及附属设施设备、装修等一切与该商铺相关的权益价值，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约不购买该商铺，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不卖该商铺，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应向甲方提供收款凭证。银行贷款：甲方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如甲方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至乙方指定账户。如甲方贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该商铺产权过户至甲方名下且办理完物业交接手续后，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费。2.甲方应按照产权过户部门的要求，及时提供相关资料并配合办理过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照本合同购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的万分之[X]向甲方支付违约金。3.该商铺产权过户至甲方名下所需的全部税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。但如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整付款金额或承担方式。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在该商铺产权过户至甲方名下后[X]日内，将该商铺交付给甲方。2.交付条件：该商铺应保持现状交付，包括但不限于商铺内的装修、附属设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。乙方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。乙方应向甲方提供该商铺的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照本合同约定交付给甲方。如乙方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因自身原因拒绝接收商铺，视为乙方已完成交付，由此产生的一切后果由甲方自行承担。五、附属设施设备及装修1.该商铺交付时，乙方应确保商铺内的附属设施设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施、水电设备等）能够正常使用，且符合国家相关标准和规定。附属设施设备的维修责任按照国家法律法规及双方约定执行。2.商铺内的装修（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等）应保持现状交付给甲方，乙方不得擅自拆除或损坏。如甲方对装修有特殊要求，双方可另行协商并签订补充协议。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照本合同购买价格的[X]%支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付商铺、保证附属设施设备正常使用等，每逾期一日，应按照本合同购买价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议