深圳购买租房合同范本

PAGE深圳购买租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿在深圳购买乙方出租的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买及租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置乙方出租给甲方的房屋位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋现状乙方保证所提供的房屋符合安全居住或使用条件，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响甲方正常使用的情况。房屋内现有装修、附属设施设备（如有）状况如下：[详细描述装修及附属设施设备情况]二、购买意向及价格2.1购买意向甲方有意购买乙方出租的上述房屋，乙方同意出售。2.2购买价格双方商定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、租赁条款3.1租赁期限自本合同签订之日起，甲方租赁乙方房屋，租赁期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3押金甲方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用后，押金应无息退还给甲方。四、房屋交付与使用4.1交付时间乙方应于本合同签订后[X]日内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件乙方交付房屋时，应确保房屋内外部设施设备完好、可正常使用，并向甲方提供房屋的相关产权证明或合法使用证明文件。4.3甲方使用房屋的限制甲方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租给第三方。如因甲方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。五、房屋维修与保养5.1乙方维修责任租赁期间，乙方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保甲方的正常使用。但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。5.2甲方维修通知义务如房屋出现需要维修的情况，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行维修。如乙方未及时维修，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3维修费用承担属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担；因甲方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由甲方承担。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金。7.1.2若甲方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金、押金及支付违约金。7.2.2若乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于因无法正常使用房屋产生的额外费用、租金损失等。八、争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一