购买二手房签借款合同

PAGE购买二手房签借款合同合同编号：[具体编号]出借人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），因资金不足，特向甲方借款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.1甲方向乙方提供借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。1.2乙方借款用途仅限于支付购买上述二手房的购房款，不得挪作他用。二、借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.2借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息（如有）。三、借款利息3.1双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]（如有）。3.2若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，自逾期之日起，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、还款方式4.1乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如每月固定日期还款，还款金额为[具体金额]元，分[X]期偿还，详细列出每期还款日期及金额]4.2乙方应将还款资金足额存入甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及逾期利息。5.1.2按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。5.1.3对乙方借款使用情况进行监督，但应遵循合理、必要的原则，不得过度干涉乙方正常生活及交易活动。5.1.4甲方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责履行相关义务，不得故意隐瞒与借款有关的重要事实或提供虚假情况。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定使用借款资金用于购买二手房。5.2.2应按照本合同约定的还款方式、时间及金额按时足额偿还借款本金及利息。5.2.3向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，包括但不限于身份证、购房合同等，并保证所提供信息及资料的真实性、合法性和有效性。5.2.4在借款期限内，乙方应妥善保管该房屋相关资料及凭证，并确保该房屋不存在任何可能影响其价值或导致甲方权益受损的情况，如产权纠纷、抵押、查封等。若出现上述情况，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等任何可能影响甲方债权实现的处分行为。六、房屋相关事项6.1乙方应向甲方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、房屋现状等资料。6.2甲方有权对该房屋的相关情况进行核实与了解，乙方应予以配合。如发现该房屋存在任何问题可能影响借款安全，甲方有权要求乙方采取措施解决或提前收回借款。6.3自本合同签订之日起，乙方应将该房屋的产权证书等相关资料交由甲方保管，直至乙方按照本合同约定清偿全部借款本息后归还。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，构成违约。乙方应按照未偿还金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.2若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约比例%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方提供虚假信息或资料，或故意隐瞒与借款有关的重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[违约比例%]支付违约金；乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。7.4若乙方未经甲方书面同意，擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[违约比例%]支付违约金；乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋处分行为导致的债权无法实现的损失、房屋价值贬损损失等。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；8.2.3一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.4本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定承担违约责任。双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清债权债务关系。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各