购买电站组建房屋合同

PAGE购买电站组建房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有电站组建房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方电站组建房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该电站组建房屋位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按照[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收房屋，视为房屋已交付，由此产生的风险及责任由乙方承担。2.交付条件（1）房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。（2）房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等（如有）。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。乙方应在《房屋交接单》上签字确认。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。2.办理产权过户手续所需的资料及流程，由双方按照房地产管理部门的要求共同配合完成。甲方应在接到乙方通知后[X]日内提供相关资料，并积极协助乙方办理手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税（如有）等。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的费用分担问题。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。否则，甲方应承担违约责任，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。（5）甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及国家相关标准，不存在质量问题。如在质保期内出现质量问题，甲方应按照《房屋质量保证书》的约定承担维修责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并承担自身应承担的税费及费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方限期支付，并按照逾期付款条款支付违约金。（2）解除本合同，收回房屋，乙方已付购房款不予退还，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方限期履行义务，并按照逾期交付或逾期办理手续条款支付违约金。（2）解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜