健身预备物业服务协议

健身预备物业服务协议一、协议双方,1.委托方：（以下简称“甲方”）,2.服务方：（以下简称“乙方”）二、协议标的1.甲方委托乙方为其提供健身预备物业服务，包括但不限于健身设施设备维护、清洁、保养、安全巡查等。2.乙方负责对甲方健身场所进行日常管理，确保健身场所设施设备正常运行，为甲方提供舒适的健身环境。三、服务内容1.乙方负责对甲方健身场所的健身设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备安全、可靠、舒适。2.乙方负责对甲方健身场所进行日常清洁，包括但不限于地面、墙面、健身器材等。3.乙方负责对甲方健身场所进行安全巡查，确保消防设施、安全通道等符合相关法律法规要求。4.乙方负责对甲方健身场所进行绿化养护，保持环境整洁、美观。5.乙方负责对甲方健身场所进行客户服务，解答客户疑问，提供必要帮助。四、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.协议期满后，如双方无异议，可自动续签。五、服务费用1.乙方按照甲方实际需求提供健身预备物业服务，服务费用为人民币元/月。2.甲方应于每月日前向乙方支付当月服务费用。六、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供健身预备物业服务。（2）甲方有权监督乙方履行协议约定的服务内容。（3）甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。2.甲方义务：（1）甲方应按照协议约定支付服务费用。（2）甲方应配合乙方进行健身场所的日常管理。（3）甲方应遵守健身场所的相关规章制度。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方配合其进行健身场所的日常管理。（3）乙方有权对甲方违反协议约定的行为进行制止和纠正。4.乙方义务：（1）乙方应按照协议约定提供健身预备物业服务。（2）乙方应确保服务过程中的安全、卫生、舒适。（3）乙方应定期对健身场所进行巡查，发现问题及时整改。七、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金。2.乙方未按约定提供健身预备物业服务的，应向甲方支付%的违约金。3.任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、质量标准1.乙方提供的健身预备物业服务应达到国家相关标准。2.乙方应定期对健身场所进行巡查，确保设施设备安全、可靠、舒适。3.乙方应保持健身场所的清洁、卫生、美观。九、验收方式1.甲方有权对乙方提供的服务进行验收。2.乙方应在服务结束后，向甲方提交服务报告，甲方应在日内进行验收。3.验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。十、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后仍有效。十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日3.甲方支付%的违约金。具体计算方式为：违约金额=合同总金额×违约比例。例如，若合同总金额为100万元，违约比例为5%，则违约金为5万元。4.任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额的100%。5.八、质量标准1.乙方提供的健身预备物业服务应达到国家相关标准。具体标准参照《健身场所服务规范》（GB/T31176-2014）。3.乙方应保持健身场所的清洁、卫生、美观。具体要求包括：地面无杂物、墙面无污渍、设施设备无损坏、通风良好等。4.乙方应定期对健身场所进行消毒，确保环境卫生。消毒频率不少于每周一次，使用符合国家标准的消毒剂。6.九、验收方式1.甲方有权对乙方提供的服务进行验收。验收内容包括：服务质量、设施设备、环境卫生等方面。2.乙方应在服务结束后，向甲方提交服务报告，内容包括：服务内容、服务时间、服务效果等。甲方应在收到服务报告后的日内进行验收。3.验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。验收不合格的，乙方应在接到通知后的日内进行整改，直至合格为止。7.十、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。如因外泄协议内容给对方造成损失的，外泄方应承担相应赔偿责任。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后仍有效。终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至协议内容公开或保密期限届满。8.十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非法院判决停止履行。9.十二、其他2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。4.甲方在履行本协议过程中，如需对乙方进行考核，考核标准参照《健身场所服务规范》（GB/T31176-2014）。5.乙方在履行本协议过程中，如需对甲方进行考核，考核标准参照《物业管理服务规范》（GB/T35661-2017）。6.本协议签订后，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行。10.本协议签订后，甲方应于协议生效之日起10个工作日内，向乙方支付首期物业服务费用人民币万元整。后续物业服务费用按月支付，每月日为付款日，乙方应在付款日前将费用支付至甲方指定账户。11.乙方在提供物业服务过程中，应确保健身场所的设施设备正常运行，如发生故障，应在接到报修通知后小时内进行维修，确保不影响甲方正常使用。12.甲方在使用健身场所期间，如需进行装修改造，应提前个工作日向乙方提出申请，并按照乙方要求办理相关手续。装修改造期间，乙方应采取必要措施确保甲方的人身和财产安全。13.甲方在健身场所内举办活动，应提前个工作日向乙方提出申请，并按照乙方要求提供活动方案、安全预案等相关资料。活动期间，甲方应遵守相关规定，确保活动安全有序。14.乙方在提供物业服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并积极协商解决。如因不可抗力导致协议无法履行，协议自动终止。16.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.本协议签订后，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照调整后的规定执行。如因政策调整导致本协议部分条款失效，双方应协商修改或补充相应条款。18.本协议签订后，如甲方需变更协议内容，应提前个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。20.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。19.甲方在物业服务过程中，如需进行房屋维修、设施更换等事宜，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的流程办理。维修、更换费用根据实际情况，由甲方承担。如维修、更换过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体案例：例如，甲方小区内某栋楼的一户业主家中水管破裂，造成楼下业主家中被淹。甲方在接到业主投诉后，立即向乙方报告，并按照乙方提供的维修方案进行修复。维修过程中，因水管材质老化，导致更换费用较预计高出500元。经双方协商，甲方同意承担超出部分的费用。20.乙方在物业服务过程中，应定期对小区内公共设施进行巡检，确保设施正常运行。如发现设施故障，乙方应及时报修，并在24小时内完成维修。维修期间，乙方应采取必要措施，保障业主的正常生活。具体数字成果：例如，乙方在2022年对小区内公共设施进行巡检，共发现并修复了10处故障，其中包括5处路灯故障、3处电梯故障、2处消防设施故障。维修过程中，乙方共投入人力30人次，车辆5辆次。21.甲方在物业服务过程中，应积极宣传节能减排、绿色环保等理念，引导业主养成良好的生活习惯。具体做法如下：,（1）定期开展节能知识讲座，提高业主节能意识；,（2）在小区内设置节能标识，提醒业主注意节能；（3）对违反节能规定的业主，进行劝导和警告。22.乙方在物业服务过程中，应定期对小区内环境卫生进行整治，确保环境卫生达标。具体做法如下：（1）每天对小区内公共区域进行清扫、消毒；（2）每周对垃圾桶进行清洗、消