合租合同范本

合租合同范本合同编号：[自行约定或留空]签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[具体城市]甲方（出租方/原房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]乙方（合租主导方/二房东，若适用）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]（注：若乙方为与房东直接签约后转租部分房间的“二房东”，则本合同需明确其获得甲方授权转租的相关证明或附件。若所有合租人均直接与房东签约，则此“乙方”可改为“合租人一”，并增加“合租人二”、“合租人三”等。）丙方（合租共同承租人/合租人一）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]联系电话：[丙方联系电话]通讯地址：[丙方通讯地址]丁方（合租共同承租人/合租人二，根据合租人数增减）：姓名：[丁方姓名]身份证号码：[丁方身份证号码]联系电话：[丁方联系电话]通讯地址：[丁方通讯地址](以下统称“合租各方”或“各方”)鉴于：1.甲方为坐落于[房屋具体地址，精确到门牌号]（以下简称“该房屋”）的合法权利人或合法承租人，拥有该房屋的出租权/转租权（若乙方为二房东）。2.乙方、丙方、丁方（及其他合租人，如有）自愿共同承租该房屋的部分居室及共享公共区域，并已对房屋状况及合租条件充分了解，无异议。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙丁各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就共同合租该房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条合租房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。2.房屋户型：[例如：三室一厅一卫一厨]。3.合租方式：*甲方将该房屋的[例如：其中一间卧室（房号/面积约为XX平方米）]出租给乙方；*[例如：其中一间卧室（房号/面积约为XX平方米）]出租给丙方；*[例如：其中一间卧室（房号/面积约为XX平方米）]出租给丁方。*公共区域包括：客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台及其他共用空间，由合租各方共同使用。4.房屋用途：该房屋仅作为住宅使用，合租各方不得擅自改变其用途。第二条合租期限1.本合同合租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月（或[X]年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，合租各方应如期返还。如需续租，合租各方应于租赁期满前[例如：三十]日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，各方应重新签订租赁合同。同等条件下，合租各方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：*乙方每月应向甲方支付租金人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。*丙方每月应向甲方支付租金人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。*丁方每月应向甲方支付租金人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。*（若租金统一由某一方（如乙方）代收后支付给甲方，则需明确：合租各方应于每月[X]日前将各自租金支付给乙方，再由乙方统一支付给甲方。）2.租金支付周期：租金按[月/季/半年]支付。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[例如：五]日内支付给甲方（或指定代收方）。4.甲方收款账户（若适用）：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号]5.逾期支付：合租各方如逾期支付租金，每逾期一日，则应按应付未付租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：七日]且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保本合同的履行及房屋设施设备的完好，合租各方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金：*乙方支付人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。*丙方支付人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。*丁方支付人民币[XXXX]元（大写：人民币[XXXX]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如合租各方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七至十五]日内将保证金无息退还各合租方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因使用该房屋所产生的费用：*公共区域产生的费用及合租各方共同使用的费用，由合租各方[平均分摊/按约定比例分摊，例如：按房间人数/按房间面积/按租金比例]。具体分摊方式及缴费方式由合租各方另行协商一致，并可作为本合同附件。*各合租人独立使用的费用（如个人房间电话费、超额流量费等），由使用方自行承担。2.上述费用的支付：应按照相关部门或物业公司要求的方式和时间及时支付，避免产生滞纳金或影响使用。建议指定专人负责按时查询、通知并代收代缴，或轮流负责。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到首期租金及保证金后，将该房屋按约定条件交付给合租各方。交付时，各方应共同对房屋设施设备、装修、附属物品、门窗、水电等情况进行清点、查验，并可另立《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（作为本合同附件一），经各方签字确认后，视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，合租各方应于[X]日内将各自的个人物品搬离，并将其使用的房屋部分恢复原状（自然损耗除外），并配合甲方对房屋及附属设施设备进行验收。如有留置物品，视为放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金及其他费用。*有权监督合租各方按照合同约定使用房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*负责提供符合居住条件的房屋及其附属设施设备。*负责房屋主体结构及主要附属设施设备（如因自然损耗或非因合租各方过错导致）的维修义务（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干扰合租各方的正常居住生活。第八条合租各方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定占有、使用该房屋。*有权共同使用房屋公共区域及附属设施设备。*对于房屋主体结构及主要附属设施设备的自然损坏，有权要求甲方维修。2.共同义务：*按时足额支付各自应承担的租金及其他费用。*共同维护房屋及其附属设施设备的完好，合理使用。因使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，由责任人负责维修或赔偿；无法确定责任人的，由合租各方共同承担。*共同遵守物业管理规定（如有）。*共同保持公共区域的清洁卫生和良好秩序，轮流值日或协商清洁方案。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*未经甲方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。*租赁期间，应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时告知甲方并承担相应的换锁费用。*租赁期满或合同解除时，应如期返还房屋。3.各合租人单独义务：*保持各自房间的整洁。*不得在房间内存放危险品、违禁品。*不得在房屋内大声喧哗、制造噪音，影响其他合租人的正常休息。*不得在公共区域堆放个人物品，影响公共空间的正常使用。*如需带外人留宿，应提前征得其他合租人的同意，并确保安全，遵守合租约定。*（关于养宠物：[明确约定是否允许养宠物，及养宠物的种类、数量、责任等]）第九条转租、转让和交换1.在本合同有效期内，未经甲方及其他合租人书面同意，任何一方合租人不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，或允许第三方在其承租的房间内居住。2.若一方合租人确需提前终止合同并离开，应提前[例如：三十]日书面通知甲方及其他合租人，并负责找到经甲方及其他合租人书面同意的合格替代合租人，且须办理书面的转租或变更合租人手续，否则仍需承担原合同项下的租金及相关义务直至合同期满或找到合适替代人为止。第十条违约责任1.甲方违约：甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，或无故提前收回房屋，应退还已收取的保证金，并赔偿由此给合租各方造成的实际损失。2.合租人违约：*任何一方合租人未按时支付租金或其他应付费用，按本合同第三条第5款处理。*任何一方合租人违反本合同第八条第2款中关于转租、装修、违法违规使用等约定，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权解除合同，没收该违约合租人的保证金，并要求其赔偿损失。其他守约合租人的权益不受影响，或有权根据实际情况选择是否继续履行合同。*任何一方合租人因自身过错给房屋、设施设备或其他合租人造成损害的，应承担赔偿责任。3.单方解除合同：除本合同另有约定外，任何一方如需提前解除合同，应提前[例如：三十]日书面通知其他各方，并承担相应的违约责任（如支付一个月租金作为违约金等，具体可协商）。第十一条合同的变更、解除与终止1.经各方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，各方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他解除情形出现时，本合同可以解除。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.关于访客：合租各方应约定访客的接待时间、人数限制及注意事项，尊重他人隐私和休息。2.关于物品保管：合租各方应自行妥善保管个人财物，贵重物品建议自行采取安全措施。公共区域物品为共同所有或甲方所有，应共同爱护。3.合同附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》、《合租费用分摊及缴纳细则》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本合同首页所列联系方式送达。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知其他各方。5.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式[根据合租人数+甲方数量确定，例如：肆]份，甲方执[壹]份，乙方、丙方、丁方各执[壹]份，具有同等法律效力，自各方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方/原房东）签字：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（合租人）签字：日期：[YYYY年MM月DD日]丙方（合租人）签字：日期：[YYYY年MM月DD日]丁方（合租人）签字：日期：[YYYY年MM月DD日]---附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（此附件非常重要，建议逐项列明并拍照/录像留存）房屋地址：[与合同一致]交付日期：[YYYY年MM月DD日]序号物品名称品牌/型号(可选)数量单位交付时状况(完好/损坏/划痕等)备注:---:-----------:---------------:---:---:---------------------------:-------1门锁钥匙把2大门扇3卧室门扇（分房间列明）4窗户扇5床张（分房间列明）6衣柜个（分房间列明）7空调台（分房