商品房铺面购买合同书

PAGE商品房铺面购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。2.该铺面的规划用途为[商业用途具体描述]。3.该铺面所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该铺面位于第[X]层。二、购买价格及付款方式1.该铺面的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……在办理房屋产权过户手续前，乙方应将全部剩余购房款支付至双方共同监管的银行账户。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前将该铺面交付给乙方。2.交付条件：该铺面已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该铺面的质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。该铺面的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。3.甲方交付铺面时，应通知乙方共同对铺面进行验收。如发现铺面存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交房期限，但因乙方原因导致的除外。四、产权办理1.甲方应协助乙方在本合同签订之日起[办理产权期限]内办理该铺面的产权过户手续，将该铺面的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保该铺面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法按时取得该铺面的产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在办理产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付铺面或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付或逾期办理产权过户手续给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。4.双方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务，除非本合同另有约定或法律另有规定。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方