云南瑞丽毛坯房购买合同

PAGE云南瑞丽毛坯房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/全称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/全称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于云南瑞丽[具体楼盘名称及房号]的毛坯房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于云南瑞丽[具体楼盘名称及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款本合同签订之日，乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在乙方每次付款后出具相应的收款凭证。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2在交付房屋时，该房屋的主体结构质量经核验合格，且不存在因甲方原因导致的严重质量问题（严重质量问题的界定以相关工程质量检测机构出具的报告为准）；3.1.3除房屋主体结构外的其他质量问题，甲方应在交房前按照国家及地方相关规定进行整改，使房屋质量符合正常使用标准。3.2甲方交房时应向乙方提供下列文件：3.2.1《住宅质量保证书》；3.2.2《住宅使用说明书》；3.2.3房屋竣工验收备案表；3.2.4实测面积测绘报告。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于购房款损失及利息损失、律师费、诉讼费等）。4.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本合同约定的过户时间延迟等非乙方原因导致的额外税费增加，由甲方承担。第五条房屋交付及验收5.1甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的附属设施设备、装修情况、钥匙等物品的交接情况。5.2乙方应在收到甲方交房通知后[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内对存在的问题进行整改，并再次通知乙方进行验收。如乙方验收合格，双方应在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交付手续。5.3若乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为乙方认可房屋符合交付条件，房屋自交付期限届满之日起视为已交付给乙方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金，并在实际交房日期前完成房屋交付。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方要求继续履行合同的，甲方有权要求乙方按照上述标准支付违约金，并在乙方补足购房款及违约金后继续履行合同。6.3若甲方违反本合同第四条关于房屋产权的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于购房款损失及利息损失、律师费、诉讼费等）。6.4若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无