购买人防车位合同范本

PAGE购买人防车位合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的人防车位（以下简称“该车位”）的合法处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方人防车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.该车位位于[具体位置，如地下一层X区X号车位]，车位编号为[具体编号]。2.该车位的建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、购买价格及付款方式1.乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付之日，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知或贷款到期之日起[X]日内，以现金方式补足剩余车位款。乙方支付的银行贷款手续费及相关费用由[乙方/甲方/双方共同承担]。三、车位交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该车位交付给乙方。交付前，甲方应确保该车位达到以下条件：（1）车位地面平整、清洁，无明显裂缝、渗漏等质量问题。（2）车位的照明、通风等设施正常运行。（3）符合国家及地方关于人防工程的相关规定和标准。2.交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）车位的产权证明或相关权益凭证（如有）。（2）车位的使用说明书及质量保证书。3.乙方应在甲方通知的交付日期前往指定地点办理车位交接手续。乙方在验收合格后应签署车位交接确认书。如乙方未在约定时间内办理交接手续，视为乙方已认可该车位符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。四、产权及使用规定1.该车位为人防工程车位，其产权归国家所有。甲方依据相关法律法规及政策规定，享有该车位的合法使用、收益及处分权。乙方购买该车位后，享有在法律法规允许范围内的使用权。2.乙方使用该车位的期限与该小区土地使用期限一致，自本合同生效之日起计算。3.在使用期限内，乙方应按照国家及地方关于人防工程的相关规定和小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位的用途、结构及设施设备。因乙方使用不当造成车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转让、转租、转借或与他人交换使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的车位款不予退还，并应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。五、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准按照小区现行规定执行，预计每月为人民币[X]元。2.物业管理公司负责该车位所在区域的日常维护、保洁、安全保卫等服务工作。甲方应协助乙方与物业管理公司办理车位使用的相关手续。3.如因物业管理公司的过错导致乙方在使用车位过程中遭受损失的，乙方应先向物业管理公司主张赔偿。如物业管理公司无法承担全部赔偿责任，甲方应根据其过错程度承担相应的补充赔偿责任。六、维修及保养1.在车位使用期限内，甲方负责对该车位的主体结构进行维修及保养，确保其符合人防工程的安全标准。因甲方原因导致车位出现质量问题，甲方应及时进行修复，并承担相应的维修费用。2.乙方负责对车位内的设施设备（如车位锁、照明灯具等）进行日常维护及保养。如设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，并承担维修或更换费用。但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的车位损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，并应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因政府政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效