商业小院购买合同范本

PAGE商业小院购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业小院具体地址]的商业小院一处（以下简称“该商业小院”），愿意出售给乙方；乙方基于对该商业小院的了解和需求，愿意购买该商业小院。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商业小院事宜达成如下协议：一、商业小院基本情况1.该商业小院位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.该商业小院目前的用途为[具体用途，如商业经营等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、水电设施等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该商业小院的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商业小院拥有合法的所有权，且该商业小院不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商业小院的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该商业小院的相关产权证书、土地使用证等资料的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方应保证该商业小院在交付给乙方时，附属设施完好无损，能够正常使用。在交付前，甲方应负责清理该商业小院的物品，并保证该商业小院符合交付条件。5.甲方应如实告知乙方该商业小院的使用现状、存在的问题及可能影响乙方使用的情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商业小院，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该商业小院后，按照法律法规的规定及合同约定合理使用该商业小院，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该商业小院受到损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定及相关部门的要求履行各项义务。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的后果。四、交付时间及方式1.甲方应在[具体交付日期]前，将该商业小院交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接等]。2.交付时，双方应共同对该商业小院的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括商业小院的房屋状况、附属设施状况、物品清单等内容。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该商业小院，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定保证该商业小院的产权状况或其他相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因无法使用该商业小院导致的经营损失等。4.如乙方违反本合同约定擅自改变该商业小院的用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因乙方行为导致的行政处罚费用等。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，