购买度假村商品房合同

PAGE购买度假村商品房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[度假村具体名称及地址]的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方度假村商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.位置：该商品房位于[度假村详细地址]，具体房号为[具体房号]。2.建筑面积：经双方确认，该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该商品房用途为[居住/度假等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该商品房现状良好，无任何质量问题或权利瑕疵，符合国家及地方关于房屋交付的相关标准和要求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商品房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金或转账方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，甲方应承担相应责任，并按照本合同关于违约责任的约定处理。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的该商品房交付给乙方。2.交付条件该商品房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商品房已取得房屋所有权证（不动产权证书）。该商品房达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。具体装修及设施设备标准见附件[装修及设施设备标准清单]。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。四、产权登记1.产权登记办理：甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房的产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.资料提供：乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证该商品房的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在任何质量问题。如因甲方原因导致该商品房存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修责任该商品房的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应承担该商品房的保修责任。对于该商品房出现的质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。维修费用在结算后，甲方应在[X]日内支付给乙方。六、物业服务1.物业服务内容：该度假村提供的物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。具体物业服务标准见附件[物业服务标准清单]。2.物业服务费用：乙方应按照度假村物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，自该商品房交付之日起开始计算。物业服务费用的调整按照物业管理公司的相关规定执行，但应提前[X]日通知乙方。3.物业服务变更：如因不可抗力或其他特殊原因需要变更物业服务内容或标准，物业管理公司应提前[X]日通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该商品房交付给乙方，每逾期一日，应按照该商品房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照该商品房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照该商品房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照该商品房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照该商品房总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该商品房存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的确定金，同时乙方应按照该商品房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该商品房总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该商品房未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，双方应按照相关法律法规及本合同约定办理合同解除手续。2.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。3.合同生效：本合同自双方