银行提交住房购买合同

PAGE银行提交住房购买合同甲方（银行）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有意购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方申请贷款用于支付购房款项，甲方同意为乙方提供贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于购买该房屋。1.2乙方应将贷款资金专款专用，仅用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款到期日为[具体日期]。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为[年利率%]。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及相关政策执行，如遇国家利率调整，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，不再另行通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。4.2本合同采用以下第[具体还款方式]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体公式]。按季付息，到期还本：乙方每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性偿还本金。其他还款方式：[详细说明]第五条贷款发放条件5.1乙方应向甲方提交以下文件及资料，并保证其真实性、完整性和有效性：购房合同原件及复印件；乙方及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；乙方及配偶的收入证明；甲方要求提供的其他文件及资料。5.2乙方已按照购房合同约定支付了不低于购房款[X]%的首付款，并将首付款支付凭证提交给甲方。5.3甲方对乙方提交的文件及资料进行审核，审核通过后，乙方与甲方签订《个人住房借款合同》及相关担保合同。5.4甲方将贷款资金发放至乙方指定的售房单位账户或乙方用于支付购房款的其他账户。第六条担保条款6.1乙方以该房屋作为抵押物为本次贷款提供抵押担保，并与甲方签订《房屋抵押合同》，办理房屋抵押登记手续。6.2如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。6.3乙方应按照甲方要求办理抵押物保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金及利息之和，并将保险单原件交甲方保管。保险单上应注明甲方为第一受益人。6.4如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。6.5除上述抵押担保外，乙方还可根据甲方要求提供其他形式的担保，如保证担保等。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务有权对乙方的贷款申请及相关资料进行审核，决定是否批准乙方的贷款申请。按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方将贷款资金挪作他用，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。按照本合同约定的利率和还款方式计算乙方应偿还的贷款本息，并向乙方发送还款通知。对乙方提交的文件及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照法律法规及本合同约定履行其他义务。7.2乙方权利义务有权按照本合同约定获得贷款资金。应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的信息及资料，并保证其真实性、完整性和有效性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理贷款相关手续，如提供文件资料、签订合同、办理抵押登记等。在贷款期间，乙方的工作、收入、联系方式等发生变更时，应及时通知甲方。对甲方提供的文件及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照法律法规及本合同约定履行其他义务。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2如乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。8.3如乙方未按照甲方要求办理抵押物保险或未将保险单原件交甲方保管，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在限期内改正，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。8.4如乙方提供的文件及资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。8.5如甲方未按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。8.6双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的所有损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在贷款期限内，如乙方提前偿还贷款本息，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。甲方有权按照提前还款金额的[X]%收取提前还款手续费。9.3如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，提前收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，经甲方多次催讨仍未履行还款义务的；乙方违反本合同约定的贷款用途，经甲方多次警告仍未改正的；乙方提供的文件及资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方的贷款风险增加的；乙方的抵押物发生毁损、灭失等情况，影响甲方债权实现的；法律法规规定或双方约定的其他情形。9.4如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11