周口建业云筑购买合同

PAGE周口建业云筑购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的周口建业云筑房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于周口建业云筑[具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，按照本合同约定执行。1.3该房屋户型为[户型名称]，朝向为[朝向]，楼层为[具体楼层]。1.4该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细装修标准说明]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的配套设施达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等；3.1.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.1.4该房屋所在楼栋的电梯已取得特种设备使用登记证书并正常运行。3.2如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。第四条房屋交付手续4.1房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。4.2办理房屋交付手续时，乙方应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应在验收时书面提出异议。甲方应根据乙方提出的异议，及时进行整改或采取其他补救措施。整改或补救完成后，乙方应再次进行验收，直至符合合同约定为止。4.3乙方验收合格后，应签署房屋交接单。房屋交接单的签署视为甲方已按照合同约定向乙方交付房屋，乙方已认可房屋的现状及相关设施设备的运行情况。第五条产权登记5.1甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。5.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。5.3办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。第六条保修责任6.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限，承担该房屋的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，对房屋质量问题进行维修或更换。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应根据乙方的要求，协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。6.3保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。第七条违约责任7.1乙方违约责任7.1.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.1.2如乙方中途退房，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、已支付的各项税费、中介费等。7.1.3如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。7.2甲方违约责任7.2.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或采取其他补救措施，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9