购买新房网络合同范本

PAGE购买新房网络合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买新房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余房款人民币[X]元由银行直接支付给甲方。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋经综合验收合格。（3）该房屋经分期综合验收合格。（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所提供的文件真实、有效。《住宅质量保证书》应约定房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。4.3甲方应在交房前[X]日，以书面形式通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。若乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交房的责任。五、房屋质量及保修责任5.1甲方应按照国家和地方有关规定及行业标准，对房屋质量承担保修责任。在保修期限内，甲方应负责免费修复因房屋质量问题引起的损坏。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（5）其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在本合同附件二中约定。5.3在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人到现场查看，并根据实际情况进行维修。若甲方未在规定时间内履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。六、房屋产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。6.2因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担责任，但甲方应提供必要的协助。6.3如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致房屋产权登记延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、物业管理7.1该房屋交付后，由甲方依法选聘的物业管理企业进行管理。乙方应遵守物业管理企业制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用的标准及缴纳方式等内容，由甲乙双方与物业管理企业另行签订物业管理服务协议约定。八、争议解决方式8.1在本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充