二手房产全款购买合同

PAGE二手房产全款购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的二手房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。1.2该房产附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位的位置、面积等情况]。1.3该房产目前的装修状况为[精装修/毛坯等]，包含的装修内容有[列举主要装修项目，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。第二条房产权利状况2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等，且甲方对该房产拥有完全处分权。2.2该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费情况，由甲方负责结清。2.3该房产未设定任何居住权、地役权等其他权利负担。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。4.2交付内容包括但不限于房产本身、房屋内的固定装修、附属设施设备（如空调、热水器、抽油烟机等，详细列举清单）、房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件资料。第五条税费承担5.1本次房产交易过程中产生的税费，双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。5.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。第六条产权过户6.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件、签字、盖章等协助事项，甲方应积极配合，在接到乙方通知后[X]日内完成相关协助工作。因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供相关资料和文件，并缴纳应由乙方承担的费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。7.3若甲方违反本合同第二条关于房产权利状况的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本