购买新房没签网签合同

PAGE购买新房没签网签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋予甲方，但双方尚未签订网签合同。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的规划设计、建筑质量等应符合国家及当地相关标准和规范要求，乙方应保证该房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。该定金在双方签订网签合同后自动转为购房款的一部分。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准甲方的贷款申请，贷款金额为人民币[X]元，贷款发放至乙方指定账户后视为甲方已支付相应购房款；若银行未批准甲方的贷款申请或批准的贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.乙方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给甲方。如因乙方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保该房屋已通过相关部门的验收合格。3.甲方应在房屋交付前按照乙方要求支付房屋交付所需的各项费用，包括但不限于契税、维修基金等。四、网签合同签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理该房屋的网签合同签订手续。如因一方原因导致未能按时签订网签合同，每逾期一日，违约方应按照已付购房款的万分之[X]向对方支付违约金。2.网签合同的内容应与本协议一致，如因政策调整或其他原因需要对网签合同内容进行实质性变更，双方应协商一致并签订补充协议。五、产权登记1.乙方应在该房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的各项费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于房屋交付、网签合同签订、产权登记协助等，应承担违约责任，按照本协议相关条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协