购买千万别墅想签合同

PAGE购买千万别墅想签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方别墅事宜达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1该别墅建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。1.2别墅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、游泳池等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该别墅的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2甲方应于[具体时间1]前将该别墅具备交付条件的相关证明文件提供给乙方，并通知乙方进行验收。乙方验收合格后，于[具体时间2]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应于[申请贷款时间]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内以现金方式补足剩余购房款。第三条交付时间及条件3.1甲方应于[交付时间]前将该别墅交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该别墅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。3.2.2甲方应向乙方提供该别墅的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件。3.2.3别墅内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后[X]日内提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该别墅的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该别墅交付给乙方，并保证交付的别墅符合本合同约定的标准。5.1.4甲方应积极协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供必要的协助和配合。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该别墅。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，否则应承担违约责任。5.2.3乙方应在接收该别墅后按照法律法规的规定合理使用该别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2.4乙方应积极配合甲方办理该别墅的产权过户手续，提供必要的协助和配合。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该别墅交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除乙方已使用该别墅期间按照市场租金标准计算的租金）。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该别墅。6.3若甲方提供的该别墅产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该别墅的产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变该别墅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3