开发商车库购买合同模板

PAGE开发商车库购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[车库所在项目名称]的开发商，拥有合法开发建设并出售车库的权利；乙方愿意购买甲方开发的位于[车库具体位置]的车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1乙方所购车库位于[车库具体地址]，该车库为[地下/地上]第[X]层[具体编号]号车库，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。车库的具体位置、面积等信息见本合同附件一[车库位置及面积示意图]。1.2该车库的规划用途为[停车用途]，甲方保证该车库符合国家及地方关于车库建设、使用的相关规定，并已取得合法的建设审批手续及产权证书（如有）。二、价格及付款方式2.1该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.2乙方付款方式为：[付款方式选择，如一次性付款、分期付款等，详细说明各阶段付款金额及时间节点]（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购车款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体时间节点]前，支付购车款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在车库交付前，支付剩余购车款，即人民币[X]元整。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车库交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2车库交付条件：（1）车库已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车库质量、安全等方面的标准和规范；（2）车库内的基础设施设备（如照明、通风、排水等）能够正常使用；（3）提供车库的相关产权证明文件（如有）及质量保修文件。四、产权登记4.1如该车库具备办理产权登记条件，甲方应在车库交付后[X]日内，协助乙方办理车库的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、质量及保修责任5.1甲方保证所售车库的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范，并对车库的主体结构质量承担终身保修责任。5.2对于车库的其他质量问题，甲方按照以下保修期限和范围承担保修责任：（1）保修期限：自车库交付之日起[X]年。（2）保修范围：包括但不限于车库的墙面、地面、顶面、门窗、水电设施、消防设施等。5.3在保修期限内，乙方发现车库存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务的，双方可另行协商维修费用及相关事宜。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付购车款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。6.3若甲方交付的车库不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改直至符合约定，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得车库产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本