购买房屋出租合同范本

PAGE购买房屋出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房屋购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并将其用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买及出租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、电视、热水器等]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体付款时间节点1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），甲方应在办理房屋产权过户手续当日支付至乙方指定银行账户。三、房屋交付及相关手续办理1.乙方应在收到甲方全额购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、房屋出租相关事宜1.租赁期限自房屋交付之日起，甲方将该房屋出租给第三方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，如第三方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。第三方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.租金及支付方式该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。第三方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定银行账户。3.押金第三方应在签订租赁合同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如第三方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在第三方交还房屋后[X]日内将押金无息退还第三方。4.房屋使用及维护第三方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及附属设施设备。租赁期间，第三方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因第三方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，第三方应负责修复或赔偿。甲方有权定期对房屋进行检查，如发现问题，应及时通知第三方进行整改。第三方应积极配合甲方的检查和整改要求。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，并在本合同签订前向乙方如实告知房屋的真实情况。甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，并在房屋交付后及时与第三方签订租赁合同。甲方应按照国家法律法规的规定，履行房屋出租过程中的相关义务，保障第三方的合法权益。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取房屋购买款。乙方应保证该房屋符合出租条件，并在本合同签订前向甲方如实告知房屋的真实情况。乙方应按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，并在房屋交付前确保房屋及附属设施设备完好。乙方应按照国家法律法规的规定，履行房屋出售过程中的相关义务，保障甲方的合法权益。3.第三方权利义务第三方有权按照租赁合同约定使用该房屋。第三方应按照租赁合同约定按时支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施设备。第三方应遵守国家法律法规及租赁合同的约定，不得从事违法违规活动。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若第三方未按照租赁合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收第三方已支付的押金，第三方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，第三方还应赔偿甲方的全部损失。4.若第三方擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋及附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除租赁合同，并要求第三方限期恢复原状或赔偿损失。第三方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，第三方还应赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋购买价格的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼