办公厂房购买合同模板

PAGE办公厂房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方办公厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2厂房的规划用途为办公，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。1.3该厂房附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯等，具体设施清单见附件一。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该厂房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]个工作日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条产权及相关手续3.1甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.3乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并配合甲方完成产权过户手续。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，将该厂房交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该厂房应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好、附属设施正常运行、门窗及水电设施齐全等。4.2.2甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。4.2.3甲方应结清该厂房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并提供相关缴费凭证。第五条质量及保修责任5.1甲方保证该厂房在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。如乙方在接收厂房后发现质量问题，甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定承担保修责任。5.2该厂房的保修期限为自交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，安排人员对质量问题进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3对于因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第三条关于产权及相关手续的约定，导致乙方无法取得该厂房的完整产权，甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.4若一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补