酒店购买房子合同模板

PAGE酒店购买房子合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]，房产证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[附属设施明细]。第二条房产价格及付款方式2.1房产总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足剩余购房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方账户）之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。3.3甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：3.3.1房产证原件；3.3.2房产相关的契税完税证明；3.3.3房产质量保证书；3.3.4房产使用说明书。第四条产权过户4.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，将该房产的所有权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因逾期办理产权过户手续给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条房产用途及经营限制5.1乙方购买该房产的用途为经营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。5.2在经营酒店过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。5.3乙方应按照酒店行业规范及相关标准进行经营管理，确保酒店的服务质量和安全设施符合要求。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任[第577条【违约责任】]。6.1.3应按照本合同约定的时间和条件交付房产及办理产权过户手续。6.1.4应协助乙方办理与房产相关的水、电、气、通讯等过户手续。6.2乙方的权利和义务：6.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理产权过户手续。6.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3应按照房产用途及经营限制的约定使用房产。6.2.4在经营酒店过程中，应承担相关的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。7.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。7.3如乙方擅自改变房产用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任[第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】]。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力