经济适用房购买合同书

PAGE经济适用房购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套经济适用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该经济适用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售经济适用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋性质为经济适用房。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该经济适用房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，能正常使用，包括但不限于门窗、水电、燃气等。四、房屋产权过户4.1双方约定，在符合经济适用房上市交易条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押或查封等情况。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应在签订本合同前对房屋的现状进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失时，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失时，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、违约金、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约方给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签