地皮购买预付定金合同

PAGE地皮购买预付定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的地皮（以下简称“该地皮”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该地皮事宜达成如下预付定金合同：一、地皮基本信息1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经双方确认，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地皮用途：[具体用途，如住宅、商业等]二、预付定金金额及支付方式1.预付定金金额：乙方同意向甲方支付预付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、定金的性质及作用1.本合同项下的预付定金系为确保乙方履行购买该地皮的主合同义务而设立，具有担保性质。2.若乙方按照本合同及后续主合同的约定履行义务，该预付定金将作为购买地皮款项的一部分予以抵扣。3.若乙方违反本合同约定，导致主合同无法履行或乙方单方面解除主合同，甲方有权没收乙方已支付的预付定金，乙方无权要求返还。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的预付定金。在乙方违反本合同约定时，有权没收乙方已支付的预付定金。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实提供该地皮的相关信息，包括但不限于土地性质、规划用途、地上附着物情况等，且所提供信息应真实、准确、完整。在本合同签订后至主合同签订前，妥善保管该地皮，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该地皮的相关信息。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照主合同约定将该地皮出售给乙方。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付预付定金。在支付预付定金后，应积极与甲方协商签订主合同，并按照主合同约定履行付款及其他相关义务。对甲方提供的该地皮相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、主合同签订及相关事宜1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，就该地皮购买事宜协商签订正式的主合同。主合同应明确地皮的购买价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等具体条款。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致双方未能在约定时间内签订主合同，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。但乙方已支付的预付定金应按照本合同约定予以处理。3.在签订主合同前，双方应共同对该地皮进行实地勘察，确保地皮现状与甲方提供的信息一致。如发现存在与甲方提供信息不符的情况，乙方有权要求甲方进行解释或采取相应的补救措施。六、违约责任1.若甲方违反本合同第四条第（一）款约定的义务，导致乙方无法购买该地皮或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的预付定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同第四条第（二）款约定的义务，导致主合同无法签订或无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的预付定金，乙方还应按照主合同标的额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。