仓山二手房按揭购买合同

PAGE仓山二手房按揭购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方位于仓山区[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并通过银行按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于仓山区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和为人民币[X]元（大写：[大写首付款与定金之和金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关手续。若乙方未能在约定时间内提交申请资料或因乙方自身原因导致按揭贷款申请未能获批，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、银行按揭贷款相关事宜3.1乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，提供真实、准确、完整的申请资料，并按照银行要求签署相关文件。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。3.2若乙方的按揭贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若因甲方原因导致贷款无法按时足额发放至指定账户，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定的违约条款进行赔偿。3.3若乙方的按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能在约定时间内补足差额，乙方应按照本合同约定的违约条款承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（包括银行按揭贷款）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定的违约条款进行赔偿。若因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定的违约条款进行赔偿。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理按揭贷款手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字或盖章）：签订日期：年月日买方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修清单1.附属设施设备：1.1电器设备：[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]冰箱[数量]台、[品牌及型号]洗衣机[数量]台等。1.2家具：[品牌及规格]沙发[数量]套、[品牌及规格]床[数量]张、[品牌及规格]餐桌[数量]张等。1.3其他设施设备：[具体设施设备名称及情况]。2.装饰装修：2.1墙面：[装修材料及工艺]乳胶漆墙面[面积]平方米。2.2地面：[装修材料及工艺]木地板地面[面积]平方米、[装修材料及工艺]瓷砖地面[面