吉林市房屋租赁购买合同

PAGE吉林市房屋租赁购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于吉林市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方租赁或购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁或购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、家电等]。第二条租赁/购买方式及价格2.1租赁2.1.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.1.2租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付下期租金。2.1.3租赁押金为人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.2购买2.2.1房屋购买价格为人民币[X]元。2.2.2乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付定金人民币[X]元；在[具体过户或交房日期]前支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元，乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。第三条房屋交付3.1若为租赁，甲方应在本合同签订且乙方支付首期租金及押金后[X]天内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2若为购买，甲方应在收到乙方全部购房款或满足双方约定的付款条件后[X]天内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付标准为房屋及附属设施设备应保持良好的使用状态，无损坏、无欠费等情况。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金或购房款。4.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.1.3甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，并负责处理与该房屋有关的前期费用，如物业费、水电费等截至交付前的欠费。4.1.4租赁期间，甲方应按照法律规定及合同约定履行维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。4.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金或购房款。4.2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备，否则应承担修复或赔偿责任。4.2.4租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区管理规定，妥善保管房屋及附属设施设备，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。4.2.5购买房屋后，乙方应按照规定办理房屋产权过户手续，承担相关税费及办理手续的费用。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.3若乙方逾期支付租金或购房款超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4若甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定支付租金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或按照合同总金额的[X%]支付违约金。6.3若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。6.4一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双