购买房屋三方合同范本

PAGE购买房屋三方合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况（包括但不限于家具、电器、装修材料等）：[详细描述附带设施设备及装修情况]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。4.2若因政策调整等原因导致税费增加或减少，增加或减少的部分由相应方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。申请登记所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。第六条丙方服务内容及佣金6.1丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权转移登记手续、协助办理房屋交付手续等。6.2乙方应在本合同签订之日向丙方支付佣金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。佣金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若因乙方原因导致本合同未能履行或解除，乙方已支付的佣金不予退还；若因甲方原因导致本合同未能履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的佣金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝购买该房屋，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务，甲方有权解除本合同，并有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致丙方无法完成居间服务或遭受损失的，违约方应赔偿丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等）。7.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜及本合同履行过程中需要